Dettagli
- Riferimento614
- ContrattoVendita
- TipologiaAlbergo
- LocalitàPietrasanta - Marina Di Pietrasanta
- Superficie: 2500 mq
- Prezzo: € 4.500.000
- Numero Vani: 0.0
- Numero Camere: N.D.
- Numero Bagni: N.D.
- Posto Auto: Posto Auto
- Piscina: No
- Giardino: Privato
- Ascensore: No
- Cucina: No
- Classe Energetica: In fase di rilascio
- IPE: N.D.
- EPI: N.D.
- EPE: N.D.
- P.E. Rinnovabile: N.D.
- P.E. Non Rinnovabile: N.D.
- Prestazione Estate: N.D.
- Prestazione Inverno: N.D.
- Edif. Energia quasi 0: N.D.
- Riscaldamento: Autonomo
- Aria Condizionata: Sì
- Distanza dal mare: 50 m
- Distanza dal centro: N.D.
Descrizione
Posizione Strategica
L'immobile si trova in Piazza Gabriele D’Annunzio 7, Marina di Pietrasanta, a pochi passi dal lungomare della Versilia. La posizione è ideale, con accesso diretto da Viale Roma e vicinanza alle spiagge e al Parco della Versiliana. Inoltre, la zona è ben collegata ai principali servizi tramite una pista ciclabile che garantisce comodità e mobilità sostenibile.
Caratteristiche dell'Immobile
Stato attuale: Albergo dismesso da tre anni, pronto per una ristrutturazione.
Progetto preliminare: Prevede la creazione di circa 60 stanze, una zona relax con piscina da costruire, un ampio parcheggio e spazi dedicati alla ristorazione e al bar.
Potenzialità: L'immobile offre una rara opportunità di investimento per trasformarlo in un hotel a 4 stelle con costi di ristrutturazione contenuti.
Sostenibilità: La ristrutturazione sarà orientata verso un robusto impatto ESG, rispettando le linee guida di efficienza energetica e le pratiche edilizie moderne.
Contesto di Mercato
La Versilia è una delle destinazioni turistiche più ambite in Italia, famosa per il suo stile lussuoso e riservato. Marina di Pietrasanta, in particolare, beneficia della vicinanza a Forte dei Marmi, attirando turisti facoltosi da tutto il mondo. La combinazione tra un numero ristretto di camere, una location privilegiata e una struttura moderna rende questo investimento solido e promettente.
Tesi di Investimento
Unicità dell'opportunità: Prezzo raramente disponibile sul mercato per un immobile con queste caratteristiche.
Attrattività turistica: La Versilia garantisce un flusso costante di turismo alto-spendente.
Valore aggiunto: La futura struttura sarà progettata per soddisfare le esigenze del turismo moderno, con attenzione alla sostenibilità ambientale e all'efficienza energetica.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori interessati al settore alberghiero in una delle località più prestigiose della Toscana.